PROFILE この記事の登場人物

青木 俊憲 管理工事部 資材販売課 (大東建託パートナーズ)
2011年8月 浜松北営業所の管理課として中途入社後、現在は 管理工事部 資材販売課で「業者様向け資材販売」・「営業所向け資材販売」・「営業所資材の在庫管理」など資材を中心とした企画業務を担当する。
洗面所の電球が切れてしまった、リビングのライトがチカチカする…….。
暮らしや住まいのトラブル解決法を紹介する「住まいのトリセツ」シリーズ5回目では、電球の交換方法や注意点やについて、知っておきたいポイントを整理してお伝えします。
【準備】電球交換時の注意点
電球の交換は頻繁に発生するメンテナンスですが、その際に意外と迷うのが「種類選び」です。間違ったものを取り付けると、故障や火災の原因になることもあります。

01. ワット数(W)の上限を守る
照明器具には対応する電球の種類やワット数が決まっています。合わない電球を使うと点灯しないだけでなく、照明器具の故障や発熱により照明カバーが溶けたり、火災の原因になったりすることもあるため、交換前に型番や取扱説明書を確認しておくと安心です。また、最近は省エネ・長寿命のLED電球が主流になっていますが、LED電球への交換を検討する場合も、器具が対応しているかどうかをあらかじめ確認しておくと良いでしょう。
白熱電球とLED電球の違い
| 項目 | 白熱電球 | LED電球 |
|---|---|---|
| 発光の仕組み | フィラメントを熱して発光 | 半導体(LEDチップ)で発光 |
| 消費電力 | 高い(例:60W) | 低い(例:7〜10W) |
| 電気代 | 高い | 安い(約1/6〜1/8) |
| 寿命 | 短い(約1,000時間) | 長い(約40,000時間) |
| 発熱 | 非常に熱い | ほとんど熱くならない |
| 明るさ効率(輝度) | 低い | 高い |
| 色味 | 暖かい光(電球色) | 電球色〜昼白色まで選べる |
| 初期費用 | 安い(100〜300円) | 高い(1,000〜3,000円) |
| トータルコスト | 高い(交換頻度多い) | 安い(長寿命) |
| 環境性能 | 非効率 | 省エネで環境に優しい |
02. 口金のサイズを確認する
電球の根元のネジ状になっている部分を「口金」と呼びます。家庭用で多いのは一般的な電球のサイズ(直径26mm)の「E26」と、ダウンライトやミニランプなどに使われるサイズ(直径17mm)の「E17」があります。交換前には、必ず口金のサイズを確認するようにしましょう。

蛍光灯ランプからLEDランプへの交換も注意
洗面化粧台・キッチン手元灯・居室シーリングライトなどの蛍光灯をLEDランプへ交換する際は、そのまま交換可能なタイプを選ぶようにしましょう。中には照明器具本体の配線の加工が必要とされるLEDランプも販売されておりますが 各照明メーカーからは推奨されておりません。適合するLEDランプが見つからない場合は照明器具を交換することをオススメします。
【動画】電球の交換方法
大東建託の管理物件を例にして、浴室や換気扇、キッチン、玄関などの電球交換方法を動画でまとめました。規格が異なる場合もありますが参考にしてみてくださいね。
01. 浴室照明の電球交換方法
02. キッチン換気扇の電球交換方法
03. キッチン手元等灯の電球交換方法
ネジ式 はめ込み式 04. 玄関ポーチの電球交換方法
消耗品の交換は入居者の費用負担が基本
まず基本的な考え方として、賃貸住宅では建物の構造や備え付けの設備は「オーナーの所有物」であり、日々の生活の中で発生する軽微な修理は入居者自身で行うという原則があります。

04. 玄関ポーチの電球交換方法
消耗品の交換は入居者の費用負担が基本
まず基本的な考え方として、賃貸住宅では建物の構造や備え付けの設備は「オーナーの所有物」であり、日々の生活の中で発生する軽微な修理は入居者自身で行うという原則があります。

そのため、以下のようなアイテムは入居者が費用負担する形になります。
- 部屋内の電球・蛍光灯・点灯管
- キッチンの水栓パッキン
- シャワーホースのパッキン
- 各種リモコンの電池
- 排水口のゴミ受けネット
- エアコンのフィルター清掃・交換
一方で、ガス器具や給湯器の不具合、配管自体の交換、漏水が止まらないような大きなトラブルなど「自分でやるか、業者に依頼するか」の判断が難しい場合は独断せず、管理会社や大家さんに相談するようにしてください。




















