【内覧ツアー】デザイン性と住み心地を両立させる自由な住まい。グッドデザイン賞受賞の都市型レジデンス「ASTILE広尾」レポート

「『ASTILE広尾』の特長の一つが、住戸を一直線に並べるのではなく、連続的にずらして配置する“雁行（がんこう）形状”です。この形状によって、都市計画上の高さ制限や日影規制をクリアしつつ、最大限のボリュームを確保することができます。また、隣の建物と向き合うのを避けられるため、居住者と近隣双方のプライバシーを守ることができるのもメリットです」

「全戸が角部屋になっているため、すべての住戸で、2面以上の開口部を確保できています。多方向から光が入り、風が通り抜けやすいのが大きな魅力です」

「ワークスペースは、来客者が外から直接出入りできる『ダイレクトアプローチ』を採用。土足での使用を想定し、床はタイル張りになっています。一方、居住スペースの床はフローリングを採用し、住まいとしての温かみを感じられるデザインで、オンとオフのメリハリがつくようにしています」

「1階のSOHO部分は街とのつながりを意識し、すりガラスのように目隠しをしない透明で大きな窓を設けています。これにより、ワークスペースとしての活気を街に発信しながら、室内からは都市の躍動感を感じられるところが特長です」

「雁行形状によって生まれた隙間を生かし、隣地との間に“小さな庭”を設けることで、プライバシーを守り、隣地に接していながらも開放感を得られるような工夫をしました」

「この“小さな庭”は、地下住戸に自然光を届け、風を通す役割も担っています。これにより、地下特有のジメジメ感を解消する目的もあります」

「テラスに椅子を置いてくつろぐなど、第二のリビングのような感覚で、ライフスタイルに合わせた使い方をしていただければ。テラスで植物を育てるのもオススメです」

「テラスの柵は、場所によってコンクリートの壁と縦格子を使い分けています。プライバシーの確保と開放性の両立を可能にしました」

「たとえば寝室の場合、大きすぎる窓だとベッドを置いた際に落ち着かないことがあるため、床から一定の高さのある『腰窓』を採用しています。窓の位置を決める際は、ブラインドの上げ下げのしやすさや、掃除のしやすさといった、日常的な利便性も考慮していますね」

「一方、リビングなどにはできるだけ大きな窓を設けて、開放感と明るさを意識しています。また、階段に沿って窓を配置しているタイプでは、時間の経過とともに階段越しに光の入り方が変化するのを楽しむことができますよ」

「間仕切りがガラスなので、たとえ扉を閉めていても、奥の部屋まで自然光が届くんです。空間のつながりと明るさを感じられるところがポイントですね」

「電気メーターや消火器などの設備機器は、丸見えにならないよう壁の凹凸を利用してすっきりと収めています。また、間接照明を活用することによって、高級感と特別感を演出しています」

「これは芝生ではなく、メンテナンス性に優れたセダムという多肉植物です。水やりをしなくていいので非常に効率がいいんですよ。ヒートアイランド現象を抑制し、建物の表面温度の上昇を抑える効果があります」

「敷地に対して建物を斜めに配置することで生み出したスペースが、単なる空きスペースではなく、住環境を良くするための“意味のある余白”として評価されました。設計の狙いが伝わったのだと受け止めています」

「全戸住居のマンションではなくSOHOを織り交ぜた点についても、『周辺環境と親和的である』と評価されましたね。私たちは都市部における“職住近接”のライフスタイルを提案したかったので、それを認めていただけた形となりました」

「建物を敷地から45度振って配置することは、周辺環境への不調和として捉えられるリスクもありました。しかし、審査ではその点をネガティブに捉えるのではなく、未来へのポジティブな可能性として評価していただくことができ、それが自信につながりました」

「中でも、他よりも格段に広いテラスがあるなど、際立った特徴を持つ住戸から先に選ばれている印象がありました。どこにでもあるようなワンルームではないので、『今までにないマンション』や『探してもなかなか見つからない特徴的な物件』を求めている方に響いているようです」

「木を活かした物件づくりにも取り組みたいと考えています。大東建託をはじめ、グループ内でのコラボレーションを通じて、新しいチャレンジをしたいですね。これまでにない、面白い物件を生み出したいです」

「現在、建設業界は人手不足や原材料費の高騰という課題に直面しています。そんな厳しい環境下でも、価値ある建築を維持したい。たとえ難易度が高い設計だとしても、品質を担保するプロデュース力をさらに磨いていきたいです」