都心部を中心にデザイン性の高いレジデンス開発を行う不動産デベロッパー アスコットの公開買付けをスタート

株式会社アスコット

1999年4月に設立されて以降、企画開発力を活かして、都心部にデザイン性の高いレジデンスを開発する不動産デベロッパーとしてのブランド力を確立。東京都内における賃貸マンション開発、オフィス開発、分譲マンション開発や収益不動産投資を主軸に、郊外での物流施設開発や国内外投資家との共同投資ファンドの運営、九州一円での分譲開発などを展開しており、経営計画の進捗も順調で好業績を上げている企業。

アスコットの企業サイト

買収の背景は、業績への影響を受けやすい先行き不透明な経営環境

景気動向や金利動向、地価動向、不動産の販売価格や建築工事費の動向などなど、先行き不透明な経営環境に業績への影響を受けやすいこと、2024年9月30日時点において、スタンダード市場における上場維持基準である流通株式比率25％以上の基準を充足していないなどの経営課題を有していることから、他社との連携、外部資本の活用を検討していました。

不動産開発領域における両社のシナジーを図る

大東建託は、重点施策の一つである不動産開発事業の拡大を目的に、東京都心部での不動産開発、仕入れ力の強化や販売ルートの確保等を進める中で資本提携先の模索も検討している中で、建築請負などの取引に向けた取り組みを通じて事業の親和性の高さを感じており、さらに両社の協働関係を深めることで、不動産開発事業をさらなる拡大に資すると認識しました。そこで、大東建託の不動産開発事業セグメントにおいて本中期経営計画上の目標である不動産投資額1,000億円を達成し、さらに2030年までに不動産開発事業を大東建託グループの柱の一つとすることを目指すとともに、アスコットのアセットマネジメント事業及び不動産賃貸管理事業を強化・拡大することを通じて、両社の企業価値の最大化を図ります。